Ремонт квартиры в панельном доме

На сегодняшний день панельные дома значительно уступают новостройкам по стоимости, но имеют и ряд недостатков:

• слабая звуко- и термоизоляция;
• тесные проходные комнаты;
• невозможность перепланировки по причине наличия несущих стен;
• низкие потолки;
• неровность ограждающих перекрытий.

Ремонт квартиры в панельном доме подразумевает устранение всех строительных дефектов с возможностью комфортного обустройства помещения в дальнейшем. Все же, жилье в таких домах довольно востребовано и имеет свои плюсы: расположение в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, наличие настила, которое выполняет функцию изоляции между этажами, и встроенной газовой колонки.

Одной из трудностей, с которой можно столкнуться, выполняя ремонт квартиры в панельном доме, является плохая герметичность межкомнатных и соединительных швов, что приводит к некоторым проблемам: стены стают влажными, появляется грибок и плесень, проникает холод и паразиты, неприятный запах, шум. Вследствие этих факторов здание постепенно разрушается.

Для проведения ремонта квартиры в панельном доме могут помочь специальные средства:

• монтажная пена;
• мастика герметизирующая;
• пенополиуретановый трубчатый герметик;
• использование метода «теплых швов» (сочетание трех предыдущих вариантов герметизации).

Помимо этого, ремонт квартиры в панельном доме – это также утепление и выравнивание стен, пола и потолков. Такие сооружения грешат очень неровными стенами, уровень поверхности которых может иметь отклонение в несколько сантиметров (!). Во время монтажа строительных плит в большинстве случаев использовались довольно сомнительные методы выравнивания. Для исправления данных дефектов применяется штукатурка, которая наносится на армирующую сетку из проволоки, гипсокартонные листы или шпаклевка.

Ремонт квартиры в панельном доме также часто выполняют в первую очередь из-за плохой термо- и звукоизоляции ж\б плит. Летом внутри жарко, а зимой – холодно. Эти проблемы исправляют при помощи экструдированного пенополистирола, который не впитывает и не пропускает влагу, и имеет превосходные свойства пароизолятора. В некоторых случаях используют минеральную вату для внутренних стен и пенопласт – для внешних. Ремонт квартиры в панельном доме является проблемным еще и по той причине, что снесение и сверление стен в нем очень затруднительно, а в некоторых случаях – практически невозможно. Плиты, из которых построено здание, имеют прочный арматурный каркас и являются несущими.